Superbonus 110% e il pacchetto servizi CasaClima

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio, il quale è diventato legge nr. 77 del 17.07.2020, che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Gli interventi che possono fruire del Bonus, i cosiddetti "interventi trainanti" sono:

Isolamento termico (>25% dell'involucro termico)
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale
Esecuzione di misure antisismiche

A queste tipologie di spese, dette “trainanti”, si aggiungono altri interventi, a condizione però che siano eseguiti congiuntamente (“trainati”) ad almeno un intervento trainante: rientrano in questa categoria, per esempio, l’installazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica sugli edifici e di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Le novità

Le novità introdotte:

Sconto in fattura: al posto della detrazione è possibile scegliere di ottenere uno sconto di pari importo, su quanto si dovrebbe pagare al fornitore fino al limite della spesa da sostenere, che recupera l’importo sotto forma di credito d’imposta cedibile a sua volta anche a intermediari finanziari o istituti di credito.

Cessione del credito: È possibile scegliere di “trasformare” la detrazione in credito d’imposta e cederlo direttamente ad altri soggetti, comprese banche e intermediari finanziari. La cessione deve esser fatta in via telematica tramite le procedure che saranno definite dall’Agenzia delle entrate.

Il salto di due classi previsto dal Decreto

Il requisito da rispettare per poter accedere al Superbonus è la necessità di un miglioramento della classe energetica, cioè il “salto di due classi” previsto del Decreto Rilancio:

“Ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di cui ai commi 1 e 2 [cappotto, isolamento copertura, impianto, infissi, solare termico ecc., NdA] rispettano i requisiti minimi […] e, nel loro complesso, devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi di cui ai commi 5 e 6 [fotovoltaico], il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), […], ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.“

Come si legge nell’estratto dell’articolo, per poter accedere al Superbonus è necessario che l’intervento di riqualificazione e miglioramento energetico porti a un miglioramento di almeno due classi energetiche, che deve essere dimostrato da un APE – Attestato di Prestazione Energetica – post intervento in cui è evidente il passaggio di due classi rispetto all’APE redatto prima dell’intervento.

Note:

In tutto secondo la normativa nazionale abbiamo 10 classi: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G.
La A4 è la più efficiente, mentre, la G la peggiore.
Non si tratta quindi delle classi CasaClima.

Il "pacchetto di servizi Superbonus" dell'Agenzia CasaClima

L'Agenzia per l'Energia CasaClima offre un pacchetto di servizi Superbonus, dedicato ai comittenti che hanno l'intenzione di eseguire degli interventi su un edificio situato in Provincia di Bolzano e di prendere in considerazione il superbonus del 110%:
esaminazione dello stato attuale dell'edificio, calcoli energetici (APE ex ante, APE ex post), consulenze, sopraluoghi, certificati e attestazioni, invio della documentazione necessaria all'ENEA.

Precisazioni:

Non è obbliggatorio rivolgersi all Agenzia CasaClima. Il comittente che intende usufruire del superbonus 110% può rivolgersi anche ad un tecnico libero professionista.
Per usufruire del pacchetto è necessario comunque aver incaricato un tecnico che redige il progetto di risanamento, che segue il cantiere e presta i servizi di direzione lavori.

I passi, le attività e i prezzi del pacchetto servizi Superbonus CasaClima

Fasi	Descrizione	Costi
Phase 1 Verifica dello stato di fatto e Checkup energetico per il Superbonus	Verifica dello stato di fatto - Audit 1.1 Modellazione energetica del sistema edificio-impianto Definizione della classe energetica di partenza ed elaborazione dell’Attestato Energetico ex ante Elaborazione e/o valutazione di max. 2 ipotesi di risanamento energetico funzionali al raggiungimento dei requisiti minimi per l’accesso al Superbonus 110% N.B.: Dopo la fase 1 (checkup) il committente può decidere di non usufruire delle restanti prestazioni. In questo caso verrà fatturata solo questa parte del servizio.	1.800 € + 0,87 €/m² per SNR > 500 m²
Phase 2 Consulenza e simulazione	Adattamento iterativo del modello energetico e valutazione di max. 2 scenari di risanamento energetico elaborati dal progettista (In questa fase viene richiesto un progetto!) Consulenza per progettisti e aziende (inerente alle competenze dell’Agenzia) Verifica del rispetto dei requisiti minimi	2.000 €
Phase 3 Verifica qualità energetica in fase di esecuzione	Sopralluogo 3.1 Sopralluogo 3.2 Sopralluogo 3.3 Eventuale aggiornamento del modello e nuovo calcolo energetico
Phase 4 Elaborazione della documentazione richiesta	Emissione Attestato Energetico ex post Asseverazione del rispetto dei requisiti minimi Asseverazione della congruità delle spese Invio delle asseverazioni ad ENEA tramite il portale
Phase 5 Controlli	Qualora l’ENEA e/o l’Agenzia delle Entrate richiedessero verifiche e/o integrazioni in merito a quanto di competenza dell’Agenzia CasaClima, questa si rende disponibile a produrre la documentazione richiesta.
TOTALE		3.800 € + 0,87 €/m² per SNR > 500 m²
Prestazioni supplementari	Qualora la contabilità proceda per stato di avanzamento lavori (SAL), verranno computati (max. 2) 900 € + iva per ogni SAL.	900 € per ogni SAL

La Richiesta

La richiesta per il pacchetto servizi Superbonus CasaClima:
Il modulo di richiesta può essere scaricato qui sotto. L'Agenzia si riserva il diritto di modificare il modulo di richiesta. L’invio può avvenire solo utilizzando l’ultima versione messa a disposizione sulla pagina superbonus.agenziacasaclima.it.
Importante:
Il presente pacchetto di servizi si basa sui due decreti del Ministero dello Sviluppo Economico del 3 agosto 2020 (Decreto requisiti tecnici e massimali di costo) e del 6 agosto 2020 (Decreto Asseverazioni), non ancora pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana. Qualora, al momento della pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, i requisiti che stalla alla base dei servizi dell'Agenzia dovessero cambiare, questa si riserva il diritto di modificare di conseguenza l'offerta o, se necessario, di ritirarla.
Lista di attesa:
Si fa presente che l'Agenzia per l'Energia Alto Adige - CasaClima protocolla e valuta le richieste ricevute e crea una lista di attesa.
Si riserva la facoltà di accettare l'incarico in base al numero di richieste registrate e in base alle capacità e risorse interne disponibili per svolgere tutti i servizi. Entro ca. 10 giorni lavorativi il richiedente sarà contattato per informarlo se la richiesta sarà trattata.

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