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- Superbonus 110% -

Superbonus 110% e il pacchetto servizi CasaClima

KlimaHaus CasaClima

Novità sul pacchetto SuperBonus

Gentili clienti,
L’Agenzia CasaClima sta modificando il suo pacchetto SuperBonus per poter offrire un servizio maggiormente in linea con le esigenze che sono emerse in questi primi mesi di attività.
 
Per facilitare la redazione della Relazione di cui all’art. 8 del D.Lgs. 192/2005 (Relazione tecnica ex Art. 28 Legge 10/1991), e garantire omogeneità di dati tra lo studio di fattibilità della FASE1 del pacchetto SuperBonus (verifica del salto delle 2 classi energetici attraverso la redazione degli APE pre e post convenzionali) e gli elaborati progettuali redatti dal vostro tecnico, l’Agenzia CasaClima fornirà il modello IFC elaborato nello studio di fattibilità alle seguenti condizioni:
  • Consegna della copia dell’ultimo stato di fatto approvato in comune tramite accesso agli atti presso il Comune di riferimento. Dalla copia consegnataci dovrà essere ricavabile la data di approvazione del progetto.
  • Consegna della copia di eventuali relazioni tecniche o energetiche depositate presso il Comune di riferimento.
  • Consegna di files dwg conformi all’ultimo stato di fatto approvato in comune contenenti piante, prospetti e sezioni adeguatamente quotati. Si precisa che, per quanto riguarda gli infissi (sia porte che finestre) dovrà essere quotato il foro architettonico a prescindere dalle dimensioni del telaio.
  • Consegna del Certificato di Conformità Urbanistica e Edilizia, a firma del progettista, compilato secondo il modello in allegato.
  
Come di prassi, insieme al modello IFC, l’Agenzia CasaClima consegnerà una relazione contente la descrizione degli elementi costruttivi utilizzati per il calcolo dell’APE pre convenzionale.
Analogamente, il progettista incaricato dal cliente della redazione della Relazione di cui all’art. 8 del D.Lgs. 192/2005 (Relazione tecnica ex Art. 28 Legge 10/1991), dovrà consegnarci, insieme alla relazione stessa, il modello IFC da lui modificato. Condizione questa imprescindibile affinché l’Agenzia CasaClima possa proseguire con le asseverazioni relative al SuperBonus.
 
Per quanto riguarda la redazione del computo metrico relativo alle lavorazioni che avranno accesso al SuperBonus, l’Agenzia CasaClima consiglia vivamente che lo stesso venga redatto utilizzando il software gratuito PRIMUS dcf utilizzando il file scaricabile da qui.
Questo ci consentirà di svolgere le necessarie verifiche in tempi più brevi, e, quindi, dare a voi e ai vostri progettisti la possibilità di effettuare gli eventuali aggiustamenti in tempi utili.

Downloads:
  1. questa circolare come file PDF bilingue
  2. Template per la dichiarazione sulla conformita urbanistica edilizia e catastale
Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio, il quale è diventato legge nr. 77 del 17.07.2020, che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Gli interventi che possono fruire del Bonus, i cosiddetti "interventi trainanti" sono:
  • Isolamento termico (>25% dell'involucro termico)
  • Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale
  • Esecuzione di misure antisismiche
A queste tipologie di spese, dette “trainanti”, si aggiungono altri interventi, a condizione però che siano eseguiti congiuntamente (“trainati”) ad almeno un intervento trainante: rientrano in questa categoria, per esempio, l’installazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica sugli edifici e di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Il salto di due classi previsto dal Decreto

Il requisito da rispettare per poter accedere al Superbonus è la necessità di un miglioramento della classe energetica, cioè il “salto di due classi” previsto del Decreto Rilancio:

“Ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di cui ai commi 1 e 2 [cappotto, isolamento copertura, impianto, infissi, solare termico ecc., NdA] rispettano i requisiti minimi […] e, nel loro complesso, devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi di cui ai commi 5 e 6 [fotovoltaico], il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), […], ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.“

Come si legge nell’estratto dell’articolo, per poter accedere al Superbonus è necessario che l’intervento di riqualificazione e miglioramento energetico porti a un miglioramento di almeno due classi energetiche, che deve essere dimostrato da un APE – Attestato di Prestazione Energetica – post intervento in cui è evidente il passaggio di due classi rispetto all’APE redatto prima dell’intervento.

Note:
  1. In tutto secondo la normativa nazionale abbiamo 10 classi: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G.
  2. La A4 è la più efficiente, mentre, la G la peggiore. 
  3. Non si tratta quindi delle classi CasaClima.

I passi, le attività e i prezzi del pacchetto servizi Superbonus CasaClima

 
Fasi Descrizione Costi
Phase 1
Verifica dello
stato di fatto e Checkup energetico per il Superbonus
  1. Verifica dello stato di fatto - Audit 1.1
  2. Modellazione energetica del sistema edificio-impianto
  3. Definizione della classe energetica di partenza ed elaborazione dell’Attestato Energetico ex ante
  4. Elaborazione e/o valutazione di max. 2 ipotesi di risanamento energetico funzionali al raggiungimento dei requisiti minimi per l’accesso al Superbonus 110%
N.B.: Dopo la fase 1 (checkup) il committente può decidere di non usufruire delle restanti prestazioni. In questo caso verrà fatturata solo questa parte del servizio.
1.800 €
+ 0,87 €/m²
per SNR > 500 m²
Phase 2
Consulenza e simulazione
  1. Adattamento iterativo del modello energetico e valutazione di max. 2 scenari di risanamento energetico elaborati dal progettista
    (In questa fase viene richiesto un progetto!)
  2. Consulenza per progettisti e aziende (inerente alle competenze dell’Agenzia)
  3. Verifica del rispetto dei requisiti minimi
2.000 €
Phase 3
Verifica qualità energetica in fase di esecuzione
  1. Sopralluogo 3.1
  2. Sopralluogo 3.2
  3. Sopralluogo 3.3
  4. Eventuale aggiornamento del modello e nuovo calcolo energetico
Phase 4
Elaborazione della documentazione richiesta
  1. Emissione Attestato Energetico ex post
  2. Asseverazione del rispetto dei requisiti minimi
  3. Asseverazione della congruità delle spese
  4. Invio delle asseverazioni ad ENEA tramite il portale
Phase 5
Controlli
  1. Qualora l’ENEA e/o l’Agenzia delle Entrate richiedessero verifiche e/o integrazioni in merito a quanto di competenza dell’Agenzia CasaClima, questa si rende disponibile a produrre la documentazione richiesta.
TOTALE   3.800 €
+ 0,87 €/m²
per SNR > 500 m²
Prestazioni supplementari
  1. Qualora la contabilità proceda per stato di avanzamento lavori (SAL), verranno computati (max. 2) 900 € + iva per ogni SAL.
900 €
per ogni SAL
   
 

La Richiesta

La richiesta per il pacchetto servizi Superbonus CasaClima:
Il modulo di richiesta può essere scaricato qui sotto. L'Agenzia si riserva il diritto di modificare il modulo di richiesta. L’invio può avvenire solo utilizzando l’ultima versione messa a disposizione sulla pagina superbonus.agenziacasaclima.it.
Importante:
Il presente pacchetto di servizi si basa su quanto contenuto nel Decreto interministeriale 06/08/2020 (Decreto Asseverazioni) e nel Decreto del MISE del 03/08/2020 (Decreto requisiti tecnici e massimali di costo), entrambi pubblicati in GU il 05/10/2020. Qualora i requisiti che stanno alla base dei servizi dell'Agenzia dovessero cambiare, questa si riserva il diritto di modificare di conseguenza l'offerta o, se necessario, di ritirarla.
Lista di attesa:
Si fa presente che l'Agenzia per l'Energia Alto Adige - CasaClima protocolla e valuta le richieste ricevute e crea una lista di attesa.
Si riserva la facoltà di accettare l'incarico in base al numero di richieste registrate e in base alle capacità e risorse interne disponibili per svolgere tutti i servizi. Entro ca. 10 giorni lavorativi il richiedente sarà contattato per informarlo se la richiesta sarà trattata.

Per approfondire consulta le seguenti pagine

Documenti da scaricare

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