Progetto di risanamento SINFONIA via Passeggiata dei Castani (Bolzano)

Studio Mellano Associati (TO) arch. Alberto Sasso, Arch. Manuel Benedikter
Dettagli tecnici prima della ristrutturazione
Caratteristiche dell'edificio:
  • Complesso costituito da 2 edifici di 5 piani edificato a metà degli anni '90 con struttura a telaio in calcestruzzo armato e solai interpiano con struttura tipo predalles. Le criticità maggiori dell´esistente sono dovute da una parte alle infiltrazioni attraverso il tetto e i balconi, dall´altra alle problematiche di condensazione superficiale dovute alla presenza di ponti termici geometrici e alla discontinuità dell´isolamento termico.
Involucro della costruzione:
  • Pareti esterne a telaio in calcestruzzo armato e tamponamento con doppio strato di mattoni di laterizio e coibentazione in intercapedine U = 0,67 W/m2K
  • Tetto in laterocemento coibentato • U = 0,47 W/m2K
  • Solaio verso cantine con struttura tipo predalles • U = 0,63 W/m2K
  • Serramenti: Doppio vetro: Ug = 3,1 W/m²K, Telaio in alluminio: Uf = 2,5 W/m²K, Distanziale in alluminio

Impiantistica:
  • Sottosistema di generazione del riscaldamento e dell’acqua calda sanitaria decentralizzato con caldaiette alimentate a gas naturale
  • Sottosistema di emissione: radiatori
Concetto di ristrutturazione
Soluzioni energetiche per l´involucro
  • Coibentazione termica delle pareti esterne per mezzo di un sistema innovativo di facciata prefabbricata intelaiata in legno con 25 cm di lana di vetro in intercapedine ed uno strato esterno da 1,5 cm in fibra di legno
  • Coibentazione delle logge dei balconi e dei solai verso esterno con pannelli in schiuma polyiso, rispettivamente di spessore 16 cm e 12 cm 
  • Coibentazione dei solai verso le cantine con 10 cm di lana di roccia
  • Coibentazione del tetto esistente con pannelli sandwich in schiuma polyiso da 28 cm
  • Sostituzione di tutti i serramenti esterni con serramenti in legno-alluminio e sistema ombreggiante esterno integrato nel monoblocco
  • Coibentazione termica dei balconi
Prestazioni degli elementi dell´involucro:
  • Pareti esterne: U = 0,13 W/m2K Solaio verso cantine: U = 0,15 W/m2K Tetto: U = 0,07 W/m2K
  • Serramenti: Triplo vetro: Ug = 0,5 W/m2K, Telaio in legno-alluminio: Uf = 0,8 W/m2K
Durata dei lavori: 23 mesi

Soluzioni energetiche impiantistiche:
  • Sottosistema di generazione del riscaldamento: dismissione delle caldaie a gas esistenti ed installazione di un sistema centralizzato alimentato da una pompa di calore con 16 sonde geotermiche
  • Sottosistema di generazione dell´acqua calda sanitaria: installazione di 2 caldaie a gas naturale
  • Sottosistema di distribuzione: realizzazione delle nuove linee di distribuzione del riscaldamento e dell´acqua calda sanitaria
  • Sottosistema di emissione: mantenimento dei radiatori negli appartamenti esistenti
  • Inserimento in tutti gli appartamenti di un sistema decentrale per la ventilazione meccanica controllata
  • Fonti rinnovabili: o Installazione di 439 m² di pannelli solari termici o Installazione di un impianto fotovoltaico da 52 kW sul tetto
Obiettivi di performance:
  • Efficienza dell´involucro < 30 kWh/m ²a (Classe A CasaClima)
  • Efficienza complessiva < 10 kg CO2/m2a
  • Totale energia da fonti rinnovabili: 76% del fabbisogno complessivo

Dettagli sul risanamento

Presentiamo l’intervento su un condominio destinato all´edilizia abitativa agevolata di proprietà del Comune di Bolzano. La particolarità di questi interventi è che, nonostante si sia trattato di interventi di deep retrofit, l’efficiente organizzazione del cantiere ha permesso agli inquilini di rimanere nelle loro abitazioni.

Committente: Comune di Bolzano
Categoria di edificio: Edificio plurifamigliare
Superficie lorda: 7.100 (2 edifici)
Numero unità abitative: 72
Durata lavori: 18 mesi
Progettazione:
Studio Mellano Associati (TO) arch. Alberto Sasso, arch. Gerhard Kopeinig, arch. Manuel Benedikter, Studio Vettori
Progettista impianti: EQ Engegneria (BZ)
Stato prima dell'intervento: Classe CasaClima G decentralizzato
Concetto energetico dell'intervento: Classe CasaClima A con pompa di calore geotermica, caldaia gas, PV e solare

INTERVENTI

Realizzazione di un involucro per il miglioramento energetico degli edifici:
Realizzazione di un impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore geotermica:
Realizzazione di un campo solare termico sul tetto:
Realizzazione di un campo fotovoltaico da 20kWp sul tetto:
Realizzazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata:
  • Prima 236,15 kWh/m2 anno
  • Dopo: < 25 kWh/m2 anno
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